博爾塔拉危房安全鑒定辦理機構司目前主要業(yè)務范圍為：房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全可靠性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測;要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、醫(yī)療機構、市場等）、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業(yè)執(zhí)照》等進行安全鑒定。

危房安全鑒定凱華技術咨詢服務部工程技術有限責任公司自成立以來一直致力于從事建筑結構檢測、建筑結構承載力檢測、建筑安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定、工程竣工驗收檢測鑒定、施工質量鑒定、施工相鄰影響鑒定、房屋災后鑒定、學校/幼兒園/酒店賓館房屋安全鑒定、房屋受損評估、房屋安全鑒定、廠房安全鑒定、房屋檢測、房屋結構鑒定、房屋完損檢測、房屋質量檢測、鋼結構檢測、鋼結構鑒定、建筑結構加固設計與施工等

危房安全鑒定對于一場大火，除了搞清起火的原因外(這主要是消防報告的主要內容)，對于災后檢測來說，火場的溫度分析，火災對構件材料強度的影響以及過火區(qū)構件的損傷等級，是*為重要的核心內容。根據(jù)《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS252：2009)，依據(jù)構件燒灼損傷、變形、開裂，火災后構件初步鑒定評級可分為4類(火災后結構構件損傷狀態(tài)不評級)：

依據(jù)《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》及相關的施工檢測規(guī)范，對建筑鋼結構工程材料及焊接質量的檢測有以下要求，一、檢測單位必須取得省級及省級以上建設頒發(fā)的鋼結構專項檢測資質，并取得相應的計量資格，檢測人員必須持有相應探傷方法的級或級以上的書且在建設工程質量站進行備案登記。二、工程項目建設單位應當委托具有相應資質的檢測機構進行檢測，委托方與被委托方應當簽訂書面合同，鋼結構廠房該如何進行檢測驗收，三、對進場的原材料及成品應實行進場驗收。凡涉及安全、功能的原材料及成品應按規(guī)范規(guī)定進行復檢。并應經監(jiān)理工程師(建設單位技術負責人)見證取樣、送樣。

對該廣告牌的檢測主要依據(jù)以下標準進行：（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T）；（2）《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》(GB)；（3）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB）；（4）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB）；（5）《鋼結構設計規(guī)范》(GB)；（6）《戶外廣告設施鋼結構技術規(guī)程》（CECS148:2003）；（7）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292－1999）；

危房安全鑒定辦理機構1、房屋檢測能夠確保各類房屋的住用。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、*載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的狀態(tài)，防患于未然；2、對于防災和減災的預防。房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用；3、加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失；4、能夠促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。

此次被檢測房屋位于上海市XX區(qū)，本次受檢房屋為內北樓和南樓兩棟房屋，竣工于2004年，主體結構均采用異形柱框架結構。本次檢測結論如下，（1）檢測結果表明，受檢房屋北樓和南樓主要軸線尺寸與原設計圖紙基本相符，房屋主體結構主要結構構件截面尺寸與原設計圖紙基本相符。（2）檢測結果表明，北樓無明顯傾斜規(guī)律，南北向大傾斜率為向北623‰；東西向大傾斜率為向東283‰，大傾斜率大于上海市工程建設規(guī)范《地基基礎設計標準》（DGJ）中房屋整體傾斜限值4‰的要求。小于《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）中房屋整體傾斜限值10‰的要求；南樓整體向西向北傾斜。

博爾塔拉危房安全鑒定辦理機構經現(xiàn)場檢測及計算分析，得出以下結論：（1）經檢測可知，該房屋主體結構基本完好，混凝土構件澆筑質量基本完好，節(jié)點連接合理、可靠。（2）房屋整體傾斜和不均勻沉降均小于規(guī)范限值要求。（3）經現(xiàn)場抽檢，鉆芯法檢測梁、柱混凝土強度修正后強度值在25.0MPa~39.7MPa之間，梁、柱混凝土強度等級達到設計要求。（4）綜合抗震措施核查和抗震承載力驗算結果可知，在檢測現(xiàn)狀基礎上，結合考慮將要進行的17版設計改造方案的情況下，房屋構件抗震能力和承載力均不滿足B類建筑抗震鑒定的要求，應采取加固措施。

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屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。經房屋安鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修，確需裝飾裝修的。應當*屋鑒定，并采取修繕加固措施。達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工，4、原有房屋改為公共場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定，5、因發(fā)生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的。

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