保山房屋安全性檢測(cè)辦理機(jī)構(gòu)以噪聲振動(dòng)、機(jī)電檢測(cè)、消防檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、設(shè)備診斷為代表的“工業(yè)檢測(cè)”產(chǎn)業(yè)；以空間精度、勘察物探、基坑監(jiān)測(cè)、工程測(cè)繪、場(chǎng)地調(diào)查為代表的“勘察測(cè)繪”產(chǎn)業(yè)。四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn)，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)也為客戶提供了一站式的便捷服務(wù)。

房屋安全性檢測(cè)凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，是第三方房屋檢測(cè)單位，擁有多項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)證書，檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍包括：民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)（性、耐久性、可靠性檢測(cè)，改造、加層等檢測(cè)，抗震等）；橋梁檢測(cè)；災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)；古建筑檢測(cè)；工程質(zhì)量檢測(cè)（混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等）；結(jié)構(gòu)檢測(cè)等，公司在房屋質(zhì)量檢測(cè)及性、抗震、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、橋梁檢測(cè)、古建筑檢測(cè)、危房鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為客戶出具房屋檢測(cè)報(bào)告

房屋平安審定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法展開檢測(cè)審定活動(dòng)，承當(dāng)下列質(zhì)量義務(wù)：在目錄認(rèn)定的范圍內(nèi)承攬檢測(cè)審定業(yè)務(wù)。不得允許其他單位、個(gè)人以本機(jī)構(gòu)名義承攬檢測(cè)審定業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)包檢測(cè)審定業(yè)務(wù)。依照國(guó)度有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范停止檢測(cè)審定，出具真實(shí)、的檢測(cè)數(shù)據(jù)和審定報(bào)告。房屋平安審定報(bào)告應(yīng)當(dāng)加蓋檢測(cè)審定章、計(jì)量章、檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可章、注冊(cè)構(gòu)造工程師注冊(cè)章，并有檢測(cè)人員、審定人員、審核人、批準(zhǔn)人簽字。報(bào)告上的簽字人員就對(duì)出具的報(bào)告負(fù)有義務(wù)。不得讓別人、未參與項(xiàng)目檢測(cè)審定的人員在審定報(bào)告上簽字，檢測(cè)數(shù)據(jù)不可作假，出具的審定報(bào)告必需數(shù)據(jù)齊全、真實(shí)反映房屋的情況。

房屋檢測(cè)注意事項(xiàng)：1、評(píng)定房屋完損等級(jí)時(shí)，特別要認(rèn)真評(píng)定結(jié)構(gòu)部分的完損等級(jí)。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面三個(gè)分項(xiàng)的完損程度不在同一完損等級(jí)時(shí)，則以低一級(jí)來評(píng)定結(jié)構(gòu)部分的完損等級(jí)；2、完好房屋結(jié)構(gòu)部分的各分項(xiàng)都應(yīng)達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)要求。評(píng)定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時(shí)，結(jié)構(gòu)部分各分項(xiàng)的完損程度不能下降到危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。遇到重要房屋評(píng)定完損等級(jí)時(shí)，必須對(duì)地基基礎(chǔ)及其他承重構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)算；3、一般損壞房中存在危險(xiǎn)隱患的個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件(變形、裂縫、腐蝕或承載力不足)和嚴(yán)重?fù)p壞房應(yīng)參考《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定，危險(xiǎn)房屋的評(píng)定應(yīng)依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定；4、房屋經(jīng)過大修、中修、綜合維修竣工驗(yàn)收后要重新評(píng)定其完損等級(jí)，正在大修、中修和綜合維修的房屋可暫時(shí)按施工前的房屋完損情況評(píng)定，待竣工后重新評(píng)定其完損等級(jí)；5、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中損壞程度的描述用“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴(yán)重”等比較含糊的詞匯，只能對(duì)房屋的完損狀況做粗略的定性評(píng)定，雖然使用起來比較方便快捷，但大部分情況下缺乏準(zhǔn)確的數(shù)值和依據(jù)，因此評(píng)定結(jié)論或多或少的帶有主觀性和隨意性。

磚木結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容:1屋蓋和大梁在墻體上支承長(zhǎng)度和門窗洞口過梁的支承長(zhǎng)度;2縱橫墻咬槎砌筑或設(shè)置拉結(jié)筋情況;3后砌非承重砌體隔墻與梁或屋架下弦設(shè)置拉結(jié)措施情況;4對(duì)于層數(shù)為二層的磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑的外墻四角、樓梯間四角設(shè)置構(gòu)造柱情況;5木樓(屋)蓋構(gòu)件設(shè)有圓釘、扒釘或鉛絲等相互連接措施情況;6空曠房屋建筑在木柱與屋架或梁間設(shè)置斜撐情況;7穿斗木構(gòu)架房屋建筑的縱向在木柱上下端設(shè)置穿枋情況,在每一縱向柱列間設(shè)置1~2道剪刀撐或斜撐情況;8層數(shù)為二層房屋的懸挑陽(yáng)臺(tái)、外走廊、木樓梯的柱和梁等承重構(gòu)件與建筑結(jié)構(gòu)的連接錨固情況.對(duì)磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑的墻體損傷和缺陷的檢查,應(yīng)包括損傷和缺陷的部位、裂縫形態(tài)和大小、損傷和缺陷的程度,對(duì)木構(gòu)件應(yīng)包括木柱、梁(柁)、屋架、檁、椽、穿枋、龍骨等受力構(gòu)件出現(xiàn)變形、歪扭、腐朽、蟲蛀以及影響受力的裂縫和疵病以及木構(gòu)件節(jié)點(diǎn)的松動(dòng)或拔榫及木構(gòu)架傾斜或歪閃等.磚木結(jié)構(gòu)中的木結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目,應(yīng)包括整體變形(穩(wěn)定)、結(jié)構(gòu)構(gòu)造與連接、木構(gòu)件的幾何尺寸、材質(zhì)和力學(xué)性能、構(gòu)件變形、斜裂縫和斜紋理、腐朽和蟲蛀、木材缺陷等。

房屋安全性檢測(cè)辦理機(jī)構(gòu)房屋質(zhì)量鑒定現(xiàn)場(chǎng)主要檢測(cè)內(nèi)容，1、建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，建筑物使用功能核查，2、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢查；，①地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件使用現(xiàn)狀檢查；，②鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)變形核查。③構(gòu)件的裂縫、變形檢測(cè)；，④建筑物的側(cè)向位移檢測(cè)，3、上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件施工質(zhì)量檢查；。①混凝土強(qiáng)度檢測(cè)；。②單元一構(gòu)件截面尺寸與偏差檢測(cè)；，③鋼筋配置檢測(cè)；，④單元二主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件及支撐系統(tǒng)構(gòu)件截面尺寸校核；。4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行分析。并對(duì)建筑物的可靠性進(jìn)行分析評(píng)級(jí)。二、由于委托單位未能提供設(shè)計(jì)圖紙。5、檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對(duì)平面布置、軸線尺寸及層高進(jìn)行檢測(cè)；6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量；7、其他需要檢測(cè)的項(xiàng)目。必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備；

房屋的使用安全性檢測(cè)是房屋檢測(cè)的眾多指標(biāo)中重要的檢測(cè)項(xiàng)目，畢竟大家買房就是為了住的舒適和安全。房屋安全性檢測(cè)時(shí)需要對(duì)多方面進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)，查看房屋的完損等級(jí)以及存在的危險(xiǎn)隱患。該項(xiàng)目的檢查一般是由*的檢測(cè)團(tuán)隊(duì)操作，檢測(cè)結(jié)果能夠?yàn)榉课莸氖褂冒踩蕴峁﹨⒖家罁?jù)。房屋使用功能改變需要對(duì)其進(jìn)行安全度檢測(cè)，有些房屋的使用功能可能會(huì)發(fā)生改變。

房屋安全性鑒定：檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中*常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來確定，房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部始終把誠(chéng)實(shí)信用作為處理檢測(cè)鑒定項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，把服務(wù)為先作為做好工作的前提條件.為此贏得了眾多客戶的信賴和好評(píng)，在省內(nèi)逐漸樹立起了凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部的良好形象。凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部還建立了自己的網(wǎng)站和的服務(wù)體系，為凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部發(fā)展速度與品質(zhì)提供了明確的方向、明確發(fā)展目標(biāo)，并確定凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部需要的發(fā)展能力，實(shí)現(xiàn)凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部快速、健康、持續(xù)發(fā)展。我們相信經(jīng)過我們的不懈努力一定會(huì)讓客戶得到滿意的答復(fù)。

現(xiàn)在很多房屋建筑在建造的過程中，會(huì)出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，還有在房屋的使用過程中，可能會(huì)出現(xiàn)隨意改造的現(xiàn)象，這些都會(huì)使房屋的安全性達(dá)不到保障，房屋質(zhì)量安全檢測(cè)可以大大的降低事故發(fā)生的概率。

判斷房屋裂縫的未來發(fā)展趨勢(shì)房屋在的荷載作用下，產(chǎn)生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發(fā)展趨勢(shì)，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、長(zhǎng)度、深度等都沒有進(jìn)一步的擴(kuò)張，并無太大的危險(xiǎn)，可以人為房屋結(jié)構(gòu)是安全的，但是如果房屋裂縫的長(zhǎng)、寬、深等都不斷的擴(kuò)張，這就說明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了，需及時(shí)的進(jìn)行相關(guān)房屋安全鑒定，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行的了解和檢測(cè)，從而判斷房屋裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修復(fù)工作。

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