迪慶危房檢測辦理單位房屋安全鑒定檢測要點：如何判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫房屋產(chǎn)生裂縫的原因是多樣的，之前房屋安全鑒定機構小編針對裂縫的問題給為大家分享了《房屋安全鑒定教如何判斷房屋裂縫！》，其中結構性裂縫對房屋造成的危害影響是*da的，從根本上決定著房屋的結構應力，房屋承載力永和房屋后續(xù)可能發(fā)生危害的程度，而非結構性裂縫對房屋結構的影響不是特別大，對房屋結構的承載力不會構成較大威脅，可根據(jù)相關的需要進行修復。

危房檢測凱華技術咨詢服務部工程技術有限責任公司是*從事鋼結構檢測、房屋檢測、廠房檢測、橋梁檢測、廣告牌檢測、設施檢測的第三方檢測機構。本平臺擁有檢驗檢測機構資質(zhì)認定，以經(jīng)驗豐富的*團隊，高端的檢測設備和前沿的核心技術，為政府機構、設計、施工單位提供科學的決策依據(jù)、技術咨詢和解決方案。

1、房屋安全鑒定綜合單價一般，按面積計算，10～20元/m2。（每次收費額起步價不低于1萬元），對于A級、B級或D級房屋，可取較低值；對于C級或D級較復雜的、較重要的房屋，或要加固加層、層、高等房屋，應另外增加房屋試驗檢測項目。2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價對于C級或較難判定為C、D級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設計、層、高等情況應進行進一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結構（構件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測工作。綜合單價收費：按面積計算，20～70元/m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）3、房屋檢測單項收費標準單項收費標準依據(jù)2002版《工程勘察收費標準》和《湖北省工程質(zhì)量檢測試驗收費標準》（鄂價房服[2008]20號）有關規(guī)定綜合制定。

下面對房屋加層中的抗震環(huán)節(jié)提出一些思考,并望引起重視。1、多層砌體房屋加層后橫墻間距過抗震規(guī)定對多層砌體房屋抗震橫墻間距,抗震規(guī)范中有明確的規(guī)定。一抗震規(guī)范規(guī)定了不同的樓屋蓋的各種砌體結構的抗震橫墻間距現(xiàn)澆和裝配整體式鋼筋混凝土樓屋蓋為,裝配式鋼筋混凝土樓屋蓋為,木樓屋蓋為。多層砌體房屋加層,其結構往往是橫墻承重體系。加層時常常挖掘其縱墻不承重的潛力,從而造成將新加層的樓層改為縱墻承重方案,下部橫墻處的上面往往以梁代之,這樣就造成了加層部分橫墻間距規(guī)范。另外,一般建設單位在辦公樓上加層也喜歡搞一個大的會議室或活動室,這樣的設計遷就了建筑上功能的要求,而忽略了抗震上的要求。關于抗震橫墻間距規(guī)范的問題還有一種貌似符合規(guī)范實則違反規(guī)范的情況,即原有房屋抗震橫墻間距小于規(guī)定值,加層部分的橫墻間距也小于規(guī)定值,但其上下抗震橫墻不對應。實質(zhì)上,從上下貫通的角度看,加層部分抗震橫墻的間距遠遠過了抗震規(guī)范的規(guī)定,這種現(xiàn)象應當加以重視。2、多層砌體房屋加層后,房屋高寬比或高度有可能過抗震規(guī)范的規(guī)定多層砌體房屋高度和房屋高寬比在抗震規(guī)范中都有明確規(guī)定,如度區(qū)粘土磚砌體結構房屋高度不過,房屋高寬比為對多層砌體的房屋,特別是外廊式結構的房屋其寬度不包括走廊寬度,在加層后,其高寬比往往變化較大,稍有疏忽就會過規(guī)范規(guī)定的數(shù)值。一般外廊式房屋原來的高寬比就較大,加層時寬度不變而高度增加就容易造成規(guī)范的結果。另外,多層砌體房屋加層時,也應注意其高度不過抗震規(guī)范的規(guī)定。3、地震區(qū)房屋加層切忌結構上下混亂在多層砌體房屋加層時,為減輕對地基的壓力,加層部分容易采用輕質(zhì)墻框架承重方案,形成下部磚混結構上部框架結構?？拐鹨?guī)范中對此種處理無明確的計算方法與構造措施,在抗震上是不宜使用的。反之,對于框架結構的房屋也不宜在其上加蓋砌體結構的房屋,因為上下剛度差別很大。如果因某種需要一定要在框架結構上采用砌體結構加層,則應在框架內(nèi)增設抗震墻,盡量減少上下剛度的比值,且應該把它控制在規(guī)范規(guī)定的數(shù)值內(nèi),且抗震墻應用鋼筋混凝土。4、關于抗震外套框架加層近幾年,外套框架房屋加層頗為流行。這是把加層部分的荷載不壓在舊房屋上的一種方式,其加層荷載全部由外框架來承擔,這樣,可以更有效地利用城市土地,往往由三層加到八層,或由五層加到十幾層,且加層部分的平面不受舊房平面的限制,但在抗震上則需采取一定措施,以克服上剛下柔、頭重腳輕的毛病。

擁有當?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權所有人。二)屬于2008年農(nóng)村危房摸底時統(tǒng)計在冊的危房戶。三)屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型方可申請危房改造申請。進行房屋安全鑒定的流程主要分為4個步驟：1房屋安全鑒定前業(yè)主需提供房屋原建筑、結構圖紙、地質(zhì)資料;2房屋安全鑒定工程師對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況，采用儀器檢測和結構驗算;3通過現(xiàn)場調(diào)查、勘查、檢測、驗算結構復核計算分析現(xiàn)狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施;

危房檢測辦理單位房屋完損等級檢測檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。房屋安全性檢測檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋房屋損壞趨勢檢測檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、縫等損壞的監(jiān)測過程。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。房屋改變檢測檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。房屋抗震能力檢測檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

“選擇哪些設備，做哪些指標檢查”是結構健康監(jiān)測的核心，甄選各類高性能智能傳感器、給出采集傳輸策略，并制定合理“診療和康復”方案，是后續(xù)修繕加固等工程有的放矢、對癥下藥的前提。結構“健康”監(jiān)測既有針對房屋建筑的梁、柱、節(jié)點、承重墻等關鍵部位的承載力、耐久性定期檢測，也有針對結構整體的應力應變、環(huán)境溫度、位移變形等指標，以及非結構構件的損傷等進行長期實時監(jiān)測；既包含裂縫、腐蝕、變形等局部損傷的識別，也包含沉降、傾斜、動力響應等整體安全狀態(tài)的。

D級危房可以拆除重建危險房屋A、B、C、D四個等級是怎樣劃分的呢？A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房；D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。在對房屋安全鑒定過程中對砌體結構的房屋進行材料力學性能檢測時，一般情況下可按房屋的層劃分檢測單元，由于砌體結構的離散性較大，當房屋的層數(shù)較多，且確知砌體的強度設計等級時，只有單層的建筑面積較小時不過300平方米)，才將具有相同設計強度等級的若干層合并作為一個檢測單元。經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，鑒定單位應當提出以下處理建議：觀察使用：適用于當前危險程度較輕采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;處理使用：適用于采取相應技術措施進行處理后，可以解除危險的房屋;停止使用：適用于已*繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;整體拆除：適用于整幢危險且*繕價值，需立即拆除的房屋。

房屋安全使用性的檢測這里面包括的檢測項目主要包含：房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋是否安危。而這樣的檢測內(nèi)容，主要是針對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了有著一定危險隱患的房屋。第二、房屋損壞趨勢方面的檢測這種檢測包括的檢測項目，主要是通過有的房屋因為受外界各種施工的影響造成受損的房屋出現(xiàn)變形、位移、裂縫等損壞而進行的房屋結構質(zhì)量檢測，這樣的檢測適應的范圍就是因為各種因素造成的損壞進行檢測。第三、房屋結構和使用功能改變檢測當已有的房屋，需要改變房屋的結構，或者是使用的功能的時候，這時候就需要對原房屋的結構線進行檢測，主要的目的就是確定結構??安全度。

房屋檢測承接各類因相鄰、基坑檢測、隧道加固工程、高架橋檢測加固、地鐵檢測、橋梁檢測及加固工程、道路檢測、河道施工、火災后檢測等原因造成房屋建筑出現(xiàn)受損等現(xiàn)象和各類危房排查、辦理、特種行業(yè)許可證、出租屋租賃合同備案登記，租賃前房屋檢測報告，校園房屋抗震、企業(yè)房屋、危房（拆遷、重建）、房屋建筑工程質(zhì)量糾紛/辦理房屋檢測/、房屋建筑使用功能改變等房屋建筑工程檢測技術工作。

房屋抗震鑒定意義及房屋抗震等級不達標該怎么辦，房屋抗震鑒定對于使用年限較久房屋是非常有必要的，通過對房屋原結構進行安全鑒定。對于房屋安全鑒定和使用功能是否需要進行抗震加固判斷十分必要，根據(jù)房屋抗震鑒定報告來進行合理的改變確保其使用，來一同來了解一下房屋抗震安全鑒定的檢測意義以房屋安全抗震等級不達標該怎么辦?。一、房屋抗震安全鑒定的檢測意義。房屋抗震能力和安全檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀按照相關的規(guī)定的抗震設防的相關的要求，對與房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全檢測性進行相關的評估的一個過程，房屋抗震能力檢測適用于沒有抗震設防或者是設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋。

黃石房屋結構檢測中心

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