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神農(nóng)架林區(qū)酒店房屋安全質(zhì)量鑒定機構(gòu)
神農(nóng)架林區(qū)酒店房屋安全質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定結(jié)論與建議1、柱承載力復(fù)核計算柱的軸壓比,混凝土強度等,判斷柱承載力是否符合安全使用要求,如果不符合,需要對柱進行加固。2、梁板的承載力復(fù)核檢測梁板混凝土強度是否符合原設(shè)計要求,板的厚度是否達到原設(shè)計要求,復(fù)核梁、板抗彎承載力,裂縫寬度等,如果不符合要求,需要對梁板進行加固。3、梁板柱墻損傷處理對輕度燒傷的構(gòu)件,將燒傷的混凝土表面鑿除干凈,露出原狀混凝土,用高標準水泥砂漿進行抹平修復(fù);
酒店房屋安全質(zhì)量鑒定凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測鑒定機構(gòu),作為本地有資質(zhì)備案機構(gòu),我們從事浙江省所有地區(qū)的房屋質(zhì)量檢測鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測和建筑材料檢測服務(wù),擁有建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測資質(zhì)、市住房保障和房屋管理局頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)和建筑工程司法鑒定資質(zhì),并通過*計量(CMA)。凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部檢測鑒定中心機構(gòu)有一支結(jié)構(gòu)合理、理論基礎(chǔ)扎實、實踐經(jīng)驗豐富、技術(shù)力量雄厚、儀器設(shè)備*、管理制度嚴密的技術(shù)團隊,為機構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案,并承接各地房屋質(zhì)量和工程檢測業(yè)務(wù)。
房屋安全鑒定主要有以下作用:確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后,有形、無形的損傷無時不在發(fā)生,若維修不及時或維護不當,房屋的可靠性就會迅速降低,使用壽命大幅度縮短。在我國,多年來受“重建設(shè),輕管理”思想的影響,對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定,其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短,維修費用大大增加。在正確使用的前提下,定期檢查、鑒定,通過合理維護,保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除載及老化構(gòu)件的更換等,通過及時處置,使其達到新的安全狀態(tài),防患于未然.促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋,經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞,絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定,可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患,及時采取排險解危措施,*限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況,促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造.防災(zāi)和減災(zāi)(災(zāi)害管理)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后,房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞,通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件,或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。另一方面,加強房屋的日常鑒定與管理,可以及時維護、加固已損壞房屋,保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力,從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失(如2004年的湖南衡陽大火,造成20名消防官兵犧牲,其中也存在類似的現(xiàn)象),起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。
酒店房屋安全質(zhì)量鑒定施工周邊房屋安全影響鑒定:該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定,即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項目施工結(jié)束后,一般基坑施工到正負零)。根據(jù)施工的計劃,實時進行跟蹤鑒定和檢測工作,發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛,應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系,必要時可以申請政府相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。
房屋加層改造檢測——在有抗震要求的情況下,加層工作的復(fù)雜性就更大:資料表明,不少加層改造后的房屋未考慮抗震問題而嚴重倒塌。產(chǎn)生這種情況,。一方面是建設(shè)單位往往把加層看得很簡單,不像新建設(shè)計那樣有嚴格的要求,另一方面,不辦任何手續(xù)就自己施工,由此造成了嚴重后果。有些房屋往往原來還可以,但因加層方案不當,加層后變成了新的危房,給*和人民帶來了很大的損失
作為本地有資質(zhì)檢測鑒定機構(gòu),根據(jù)檢測/檢驗工作的需要,公司下設(shè)綜合部、檢測部、業(yè)務(wù)部,力爭建立一支配備齊全、年齡結(jié)構(gòu)合理、技術(shù)水平較高和政治思想穩(wěn)定的檢測隊伍,現(xiàn)有人員具有較高的素質(zhì)和豐富的檢測/檢驗工作經(jīng)驗,覆蓋建筑結(jié)構(gòu)材料等領(lǐng)域,能夠在其檢測/檢驗領(lǐng)域起到技術(shù)核心作用。
酒店房屋安全質(zhì)量鑒定機構(gòu)城市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,新建房屋數(shù)量的不斷增加,住宅二級市場的逐步壯大,在房屋安全管理上暴露出了一些空白和漏洞等許多新的問題,少數(shù)城鎮(zhèn)已開始出現(xiàn)了塌屋傷人事故。隨著近年來建成的多高層房屋使用時間的推移、建筑材料的老化,使用功能的不斷改變,私拆亂改現(xiàn)象屢禁不止,也導(dǎo)致房屋的安全性不斷惡化,一旦遇到地震、洪澇等自然災(zāi)害及防不勝防的人為因素作用時,出現(xiàn)塌屋傷人的惡性事故是必然的,根據(jù)前幾年房屋安全大檢查的不完全統(tǒng)計,目前尚有危舊房屋1億多平方米。隨著這幾年城市的舊城改造力度的加大,對城市中在解放前遺留或解放初期建設(shè)的簡易平房極大多數(shù)進行了翻建,但還尚有部分危房存在:偏遠地區(qū)城鎮(zhèn)的危舊房數(shù)量還比較多,鑒定與維修的經(jīng)費不足,導(dǎo)致房屋破損現(xiàn)象嚴重;城市中上世紀七八十年代初期建造的多層房屋因資金短缺等原因,導(dǎo)致大都設(shè)計標準和工程造價低,房屋質(zhì)量比較差;部分城鎮(zhèn)為數(shù)不少的“三無”工程和違章建設(shè),安全隱患較為突出,形勢不容樂觀;各地的國有企業(yè)、校舍、文化娛樂場所等公共建筑和居民住宅的安全隱患仍然很嚴重。
房屋損壞原因分析經(jīng)分析造成該房屋損壞的原因如下1)建造年代較早、標準較低;2)長期風(fēng)雨侵蝕,缺乏維護;3)地基不均勻沉降較嚴重。房屋危險性鑒定及建議1組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu))鑒定評級1、地基基礎(chǔ)——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果,發(fā)現(xiàn)房屋西外墻與毗鄰建筑墻體脫開,寬度為5.0cm;房屋墻體有較多斜向裂縫,均由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起,依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)(2004年版)第5.2.2條第4款,評定地基基礎(chǔ)為d級(整體危險)結(jié)構(gòu)。2、上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果,較多受壓墻有斜向裂縫,部分縱橫墻連接處開裂成通縫,為危險構(gòu)件(Td),依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)(2004年版)第5.2.2條第4款,評定上部承重結(jié)構(gòu)為d級(整體危險)結(jié)構(gòu)。3、圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件——墻體局部滲水為非危險構(gòu)件(Fd),依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)(2004年版)第5.2.2條第1款,評定圍護結(jié)構(gòu)為a級(無危險點)結(jié)構(gòu)。4、房屋危險性鑒定地基基礎(chǔ)為d級(整體危險)結(jié)構(gòu),上部承重結(jié)構(gòu)為d級(整體危險)結(jié)構(gòu),圍護結(jié)構(gòu)為a級(無危險點)結(jié)構(gòu),依據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)的相關(guān)條款和5.3節(jié)的規(guī)定,綜合評定福建省**房屋為D級(整體危險)房屋。3建議此房屋損壞較為嚴重,已構(gòu)成整幢危房,建議拆除重建。
神農(nóng)架林區(qū)酒店房屋安全質(zhì)量鑒定機構(gòu)立面、橫斷面和平面圖。
承重測試試驗對于要求準確了解樓面承重能力的情形,一般都采用現(xiàn)場進行承重測試試驗。主要原理:采用均布荷載分批堆載(沙袋或者水),待樓面梁板變形值接近規(guī)范限值時,停止加載,該值即為樓面承重能力極限值。一般作法是分6次堆載,6次卸載,每次堆載,卸載荷載值應(yīng)相同,且每次堆載后應(yīng)靜止10分鐘左右再讀取樓板變形數(shù)值。這種方法為接近樓面承重能力實際值,故在要求準確了解樓面承重能力極限值時采用,如銀行放置保險柜時,必須要進行樓面承重能力測試,才能放置。結(jié)構(gòu)檢測是指通過現(xiàn)場的采樣和檢測,對取得的數(shù)據(jù)和*相關(guān)標準進行對比,來評定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構(gòu)檢測的方法來檢測房屋安全性的鑒定,能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評價。
薄弱易倒部位,宜采用的加固方fǎ:1)窗間墻寬度過小或抗震能力不滿足要qiú時,可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻等方fǎ加固。2)支撐大梁等的墻段抗震能力不滿足要qiú時,可增設(shè)砌體柱、組合柱、鋼筋混凝土柱或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻等方fǎ加