普洱房屋驗收檢測辦理單位
普洱房屋驗收檢測辦理單位
房屋驗收檢測凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測鑒定機構(gòu)，是*從事房屋檢測、結(jié)構(gòu)監(jiān)測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機構(gòu)。凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部擁有檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認定，以的*團隊，高端的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為zhengfu機構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。
下列情況下，現(xiàn)有建筑應(yīng)進行抗震鑒定《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009下列情況下，現(xiàn)有建筑應(yīng)進行抗震鑒定：1.接近或過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑。2.原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑。3.需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑。4.其他有必要進行抗震鑒定的建筑。
在下列情況下,可僅進行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定:1房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全;2因災(zāi)害或者事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部損傷的;3正常使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在安全問題的;4經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的;5其他需要僅進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定的房屋.
一般來說墻體產(chǎn)生隱患的原因分為以下幾點：1）墻體承載力不規(guī)范要求時，墻體尺寸、配筋及軸壓比不符合設(shè)計要求；房屋裂縫帶來的危害在裂縫寬度過標準的限值以后就會是我們說的有害裂縫；有害裂縫會嚴重影響到結(jié)構(gòu)物的耐久性和適用性兩方面，近幾年年*對這一塊也是格外的關(guān)注，下面給大家介紹一下裂縫對結(jié)構(gòu)的危害：（1）冰凍的影響。冰凍這北方表現(xiàn)的格外突出；主要是因為混凝土*開始產(chǎn)生一條小裂縫，周圍的水分就會悄悄溜進去一點，也不是深度的問題，假如氣溫降到-2°C的情況的時候，水分就會凝結(jié)成冰，然而水分結(jié)冰之后體積會膨脹大約9%，這非常容易造成裂縫邊緣出現(xiàn)散裂現(xiàn)象，然而每冰融循環(huán)一次散裂就發(fā)生一次，裂縫就會將逐漸加寬。（2）鋼筋的銹蝕。鋼筋銹蝕裂縫分有兩種情況，分別是：先裂后銹和先銹后裂這兩種情況。往往在實際的建筑結(jié)構(gòu)中，這兩種情況的相互作用可以說是同時發(fā)生的，因為裂縫會讓鋼筋銹蝕，鋼筋銹蝕又導(dǎo)致了裂縫的擴展；在這種惡性循環(huán)中*終會導(dǎo)致混凝土的保護層完全脫落，讓鋼筋失去抵抗銹蝕的保護，一直到結(jié)構(gòu)被破壞。（3）還會引起建筑物滲漏，從整體角度來說影響到建筑物的美觀和使用功能。
房屋驗收檢測辦理單位房屋抗震安全鑒定:受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。
焊縫聲波(x射線)無損檢測：1)、設(shè)計要求全焊透的一、二級焊縫應(yīng)采用聲波探傷進行內(nèi)部缺陷的檢驗，聲波探傷不能對缺陷作出判斷時，應(yīng)采用射線探傷，其內(nèi)部缺陷分級及探傷方法應(yīng)符合現(xiàn)行標準《鋼焊縫手工聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級》GB11345或《鋼熔化焊對接接頭射線照相和質(zhì)量分級》GB3323的規(guī)定。精密合金按其不同的物理性能又分為七類，即：軟磁合金、變形永磁合金、性合金、膨脹合金、熱雙金屬、電阻合金、熱電偶合金。絕大多數(shù)精密合金是以黑色金屬為基的，只有少數(shù)是以有色金屬為基的。2)、焊接球節(jié)點網(wǎng)架焊縫、螺栓球節(jié)點網(wǎng)架焊縫及圓管T、K、Y形節(jié)點相貫焊縫，其內(nèi)部缺陷分級及探傷方法應(yīng)分別符合現(xiàn)行標準《焊接球節(jié)點鋼網(wǎng)架焊縫聲波探傷方法及質(zhì)量分級法》JG/T3034.1、《螺栓球節(jié)點鋼網(wǎng)架焊縫聲波探傷方法及質(zhì)量分級法》JG/T3034.2、《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》JGJ81的規(guī)定。3)、鋼結(jié)構(gòu)無損檢測應(yīng)在焊接外觀檢測合格后方可進行;同時，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場對無損檢測進行旁站監(jiān)理，并做好記錄。4)、一級焊縫質(zhì)量等級內(nèi)部缺陷聲波探傷比例**，二級焊縫質(zhì)量等級內(nèi)部缺陷聲波探傷比例20%;5)、對工廠制作焊縫，應(yīng)按每條焊縫計算百分比，且探傷長度應(yīng)不小于200mm，當(dāng)焊縫長度不足200mm時，應(yīng)對整條焊縫進行探傷;對現(xiàn)場安裝焊縫，應(yīng)按同一類型、同一施焊條件的焊縫條數(shù)計算百分比，探傷長度應(yīng)不小于200mm，并應(yīng)不少于1條焊縫。
房屋安全鑒定判斷房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目，其是針對可疑跡象或結(jié)構(gòu)本身的弱點進行檢測，在對房屋結(jié)構(gòu)進行變形測量時，房屋結(jié)構(gòu)的*撓度和移位情況必須進行測量，如果房屋結(jié)構(gòu)變形過大，很有可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內(nèi)容。
廠房承重檢測項目：針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目。廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或者是區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進行相關(guān)的綜合評定。
1、房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。2、房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，一般需要進行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。3、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法委托仲裁鑒定項目。4、房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。
對于廠房振動測試來說，要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫?；蛴蔁崦浝淇s變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進屋安全鑒定。廠房安全檢測鑒定的條件在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢?在房屋建筑上設(shè)置物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓設(shè)置廣告牌等物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
